Honoraires à payer en cas d’installation de locataire 

ou de changement de locataire 

La loi ALUR a introduit un plafond aux frais d’agence et fixe un cadre selon la surface habitable * ainsi que la zone géographique

50 % payés par le propriétaire, 50 % payés par le locataire : 

Etat des Lieux : 3 € TTC / M²
Autres Frais** :  8 € TTC / M²

*Surface habitable : surface au sol déduction faite des murs, cloisons, marches et cages d'escaliers, gaines, embrasures de portes et de fenêtres. Certains espaces sont exclus de la surface habitable : combles non aménagés, caves, sous-sol, remise, garages, terrasses, loggias, balcons, séchoirs extérieurs, vérandas, locaux communs, dépendances, espaces dont la hauteur est inférieure à 1,80 mètre. 

**Autres Frais : Honoraires de visite, dossier, rédaction du bail 

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EXPERTIMO GESTION ECO 

4,9 % HT sur les sommes encaissées

EXPERTIMO met à votre disposition des moyens technologiques performants pour accéder à toutes vos informations en temps réel. Vous bénéficiez d’un EXTRANET avec accès privé sécurisé. Vos rapports de gérance, projets de déclaration foncière, Comptes de vos locataires et état de reversions de vos loyers, accessibles 24H/24, 7 jours sur 7.

Votre gestionnaire se tient informé des lois en vigueur et assure pour votre compte une veille juridique avec pour objectif la protection de vos intérêts.

Ce que nous réalisons pour vous : 

·         Appels et encaissements des loyers et charges, quittancements du locataire

·         Paiements des fournisseurs et assurances (GLI, PNO, artisans, fournitures …)

·         Règlements de vos loyers et charges par virement sur votre compte bancaire

·         Mise à disposition instantané de votre rapport de gérance sur votre extranet avec avertisseur mail ou SMS au moment du paiement.

·         Révision annuelle des loyers selon l’indice INSEE

·         Régularisation des charges locatives

·         Suivi régulier des obligations du locataire (révision de chaudière, mise à jour assurance habitation, ramonage des conduits de cheminées, révision des climatisations…)

·         Gestion du processus de recouvrement des retards de paiement selon les options choisies (GLI, PJ…)

·         Suivi de la procédure de sortie de votre locataire, validité du congé et du préavis, régularisations des charges au prorata temporis, vérification de la conformité de l’état des lieux de sortie, calcul et restitution du dépôt de garantie

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EXPERTIMO GESTION INTEGRALE 

6 % HT sur les sommes encaissées

Nous réalisons pour vous :

L’intégralité des missions EXPERTIMO ECO avec en supplément :

·         La gestion des interventions techniques dans les logements, 

·         Prises des appels concernant les sinistres, 

·         Relations avec les artisans, 

·         Relations avec la compagnie d’assurance, 

·         Gestion des devis conjointement avec le propriétaire, 

·         Définition du cadre et organisation de la mission, 

·         Suivi de son bon déroulement jusqu’à l’achèvement.

L’intégralité des frais de gestion et d’assurance est fiscalement déductible.

Votre habitat
Qui répare, qui entretient ?